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这篇文章发出去之后，我又会被诋毁一阵子。我作为中国律师，在韩国时刻要站在同胞的利益去考虑问题。土地投资虽然是一个发家致富的好项目，但面向同胞的韩国土地广告实际上是骗局。购买土地被骗的人大多都是穷人，因为他们没有太多的资本做真正有利的投资。今天我给大家分析一下土地投资的骗局，看完就知道为什么穷人容易受骗了。
投资的不是土地，而是投票权
在韩国，正规的土地交易一般靠不动产中介进行。但是卖土地的“SS土地公司”、“BB土地竞卖”等公司并不是不动产中介。他们是低价买入投资价值极低的土地后，利用各种忽悠和包装夸大土地的价值，并把土地分割为数百、数千个份额卖给投资者。由于投资土地的人买的是一块土地的N分之一，所以自由使用、处分购买的土地，只能拥有对该土地的“投票权”而已。
为什么穷人容易投资土地？
韩国土地投资的受害人大多数是穷人，因为穷人没有钱购买一整块土地。因此穷人们听到土地公司的忽悠后，看到一块土地的数千分之一的份额只有数百万、数千万而已，就很容易抱着一夜暴富的梦跳进土地投资的大坑。加上韩国的土地投资多数以传销方式开展，很多人被亲戚、朋友忽悠，在没有来得及学习土地投资的知识，直接相信周围人把钱投进去。
土地投资为什么是骗局？
土地公司卖土地时，肯定忽悠投资者能发大财。但是购买了土地的N分之一份额，根本享受不到土地带来的收益。因为政府或企业在开发土地时，需要得到半数以上土地所有者的同意，如果一个土地上有数百名、数千名的地主，就很容易放弃开发。另外，购买土地份额之后想在土地上干些事也不可能，因为使用土地也需要获得其他地主的同意，其他人肯定不同意一个人使用该土地。
防范土地骗局的方法
当然，并不是所有卖土地的都是骗子。但是卖的土地并不是一整块，只是其中的一个份额一定要提高警惕。虽然土地公司在表面上看似正规，可是大多都是壳子而已。因此在不动产专业人士的帮助下，稍微对土地公司做个调查，都能查出他们的底细。如果决定投资某处土地也不能急于签约，应该确认土地的具体地址，在法院登记所开具土地的详细信息，而且要亲自去现场看看土地，才能避免被坑。
土地公司骗局真实案例图片
金毅律师的看法：
现在韩国有很多律师给韩国民众提醒土地投资的骗局。但由于语言上的障碍，同胞们很难接触到韩国人普及的相关知识。所以我用汉语给大家分享这些内容，凡是被周围人推荐土地投资的时候，一定要想起这篇文章。如果您不了解本文写的内容，可以私信我询问不了解的部分。我会给您细心的解答，帮助您避开土地投资的骗局。对本文的内容不服的，请公开身份反驳我。
作者：金毅 律师
